{"id":6998,"date":"2022-11-03T10:12:48","date_gmt":"2022-11-03T09:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gruppomossali.com\/?p=6998"},"modified":"2022-11-03T10:12:48","modified_gmt":"2022-11-03T09:12:48","slug":"rifacimento-del-tetto-pratiche-bonus-perche-farlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruppomossali.com\/it\/rifacimento-del-tetto-pratiche-bonus-perche-farlo\/","title":{"rendered":"Rifacimento del tetto: perch\u00e9 farlo, quali sono le pratiche e quali bonus esistono"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il tetto ricopre almeno due funzioni fondamentali per l\u2019abitazione in cui viviamo: la protegge dalle intemperie ed evita le dispersioni di calore, consentendo quindi un risparmio sui consumi di energia. Dato che, vista la sua posizione, la copertura \u00e8 la parte pi\u00f9 esposta di un edificio, \u00e8 facile che si deteriori ed abbia bisogno di una manutenzione periodica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fortunatamente, non capita spesso di dover <\/span><b>rifare il tetto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: di solito,<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">per ripararlo occorrono solo alcune operazioni ordinarie, come la sostituzione delle tegole danneggiate o il riposizionamento di quelle che sono fuori posto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se invece questo tipo di azioni non bastano, bisogna considerare il rifacimento dell\u2019intera copertura per non far ulteriormente aggravare la situazione. Tra i motivi per cui \u00e8 necessaria la <\/span><b>sostituzione del tetto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ci pu\u00f2 essere un grave danno dovuto all\u2019et\u00e0 della struttura oppure la volont\u00e0 di far acquisire maggior valore all\u2019immobile in vista della sua vendita.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un buon intervento al tetto permette di migliorare l\u2019estetica dell\u2019edificio e di abbattere gli sprechi grazie ad un incrementato efficientamento energetico. In questa sede scopriremo come capire quando occorre un <\/span><b>rifacimento del tetto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, quali pratiche vanno sbrigate e a quali bonus si pu\u00f2 fare riferimento per questo tipo di manutenzione.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quando e perch\u00e9 rifare il tetto<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per garantire che chiunque abiti nel fabbricato sia al sicuro dagli agenti esterni o da infiltrazioni di acqua, \u00e8 importante fare caso a quali sono le avvisaglie che indicano la necessit\u00e0 di <\/span><b>rifare il tetto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tra queste troviamo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">infiltrazioni di acqua dal soffitto;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">presenza di muffa o condensa nel sottotetto;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mansarda molto fredda d\u2019inverno e con caldo afoso in estate, che rende necessario utilizzare dispositivi per il condizionamento dell\u2019aria;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">alta frequenza di rotture o spostamenti delle tegole o dei vari elementi che compongono la struttura.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per quel che riguarda il <\/span><b>periodo migliore per rifare il tetto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sono da preferirsi le stagioni pi\u00f9 calde: la primavera e l\u2019estate sono le stagioni ideali, durante le quali solitamente perdurano condizioni climatiche stabili. Tuttavia, non \u00e8 insolito intervenire sulla copertura anche in autunno e in inverno.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quando \u00e8 obbligatorio rifare il tetto?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">In caso di infiltrazioni, crepe o formazione di muffe, se non si vive in un fabbricato proprio, bisogna considerare come impellente la <\/span><b>ristrutturazione del tetto condominiale<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> prima che i danni si estendano a tutto l\u2019edificio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dal momento che il tetto del condominio rappresenta una \u201cparte comune\u201d, le spese per la riparazione o per il rifacimento saranno ripartite tra tutti i condomini, in proporzione ai millesimi di propriet\u00e0.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le pratiche e le autorizzazioni necessarie<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Per quanto riguarda le pratiche burocratiche, se ci\u00f2 di cui ha bisogno il tetto \u00e8 solo una manutenzione ordinaria, come un minimo cambio di tegole, non sono necessarie particolari autorizzazioni.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se invece i lavori vanno oltre la semplice manutenzione periodica, assumono un carattere straordinario bisogna &#8211; in base alla tipologia di interventi e del regolamento comunale di riferimento &#8211; affidarsi ad un professionista per la presentazione dei seguenti documenti:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">SCIA (Segnalazione Asseverata Inizio Attivit\u00e0), oppure<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Rivolgendosi a Gruppo Mossali, si pu\u00f2 beneficiare anche del disbrigo di tutte le pratiche edilizie come quelle relative ai permessi di costruire, alla sicurezza e al coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione, fino al rilascio della certificazione energetica.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Rifare il tetto: i bonus di cui beneficiare<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A prescindere dai costi di realizzazione (sui quali accenneremo in seguito) e del tipo di manutenzione ordinaria o straordinaria, \u00e8 interessare sapere che il rifacimento del tetto permette anche di usufruire di alcune agevolazioni fiscali come la detrazione del 50% per le ristrutturazioni (solo per privati) e del 65% se i lavori riguardano un efficientamento energetico, sia per i privati che per le aziende.<\/span><\/p>\n<p><b>Rifare il tetto rientra nel bonus 110? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ec, poich\u00e9 il Superbonus 110% si applica agli interventi che interessano l\u2019efficientamento energetico degli edifici, tra cui cappotti termici ed installazione di nuovi impianti di riscaldamento. Attenzione tuttavia a controllare che esistano tutti i requisiti per rientrare nel Superbonus. In caso contrario, occorre fare riferimento alle agevolazioni del 50% e 65% prima citate.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">La ristrutturazione del tetto di Gruppo Mossali<\/span><\/h2>\n<p><b>Gruppo Mossali<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e8 specializzato e possiede una lunga esperienza nel settore delle <a href=\"https:\/\/www.gruppomossali.com\/it\/coperture-tetti\/\">ristrutturazioni delle coperture civili e industriali<\/a> a Brescia e dintorni. Prima di rifare il tetto offre un servizio di analisi preliminare della copertura per ristrutturarla ed isolarla al meglio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ad esempio, durante il sopralluogo il tecnico:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si effettua prima un rilievo architettonico per stilare un preventivo gratuito e poi delle fotografie per tenere traccia anche di eventuali dettagli sfuggiti ad un primo esame;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si analizza come allestire il cantiere e come eseguire le opere, restando sempre in contatto con il committente per valutare ogni esigenza e rispettare le scadenze concordate.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Quanto costa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dunque,<\/span><b> rifare il tetto? <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Per <\/span><b>rifare il tetto il costo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> complessivo cambia in base al tipo di lavoro, ad esempio se occorre demolire la copertura, alzarla, o se si vuole solo coibentare. Anche i materiali utilizzati, la tipologia e le dimensioni dell\u2019edificio su cui si interviene incidono sul prezzo finale. Per fare solo un esempio, per\u00f2, la sostituzione completa delle tegole oscilla dai 70 ai 90 Euro circa a metro quadro. <\/span><a href=\"https:\/\/www.gruppomossali.com\/it\/contatti\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contatta Gruppo Mossali<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> per tutte le informazioni di cui hai bisogno su costi e modalit\u00e0.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il tetto ricopre almeno due funzioni fondamentali per l\u2019abitazione in cui viviamo: la protegge dalle intemperie ed evita le dispersioni di calore, consentendo quindi un risparmio sui consumi di energia. 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